賃貸管理をするときの基礎知識とは
最近不動産の賃貸をするときに、賃貸管理の話が出てくることが多いです。ここで言う賃貸管理とは一体どのような仕事なのでしょうか。実はこの仕事には様々な種類があり、一つは建物管理になります。建物自体は、普通に生活の方が好感が持たれます。そこで、1週間に1度位賃貸管理業者に来てもらい清掃をしてもらう仕組みです。これをしてもらうことにより、賃貸物件のオーナーはわざわざ清掃をするために動かなくても良いです。もちろん、賃貸物件のオーナーが清掃することが好きならばわざわざ管理会社にお願いしなくても問題ありません。次に、家賃の取り立て等が考えられます。通常家賃は引き落としになっていますので、そのままオーナーのもとに毎月振り込まれることになりますが、それでも滞納する人は5%ぐらいはいます。このような場合、昔ならば物件のオーナーが直接取り立てていましたが、最近は賃貸管理会社の方で家賃の取り立てるようにしています。